Připravovaná směrnice Evropské komise či návrh zákona, které by od roku 2027 omezily majitele nehospodárných nemovitostí v jejich dispozici

Ministerstvo průmyslu a obchodu zveřejňuje podle § 5 odst. 3 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), informaci poskytnutou dne 29. května 2025 na žádost, týkající se připravované směrnice Evropské komise či návrhu zákona České republiky, které by od roku 2027 omezily majitele nehospodárných nemovitostí v dispozici s jejich nemovitostmi

Ministerstvo po posouzení žádosti poskytlo žadateli podle § 4 a § 14 odst. 5 písm. d) zákona v souladu s § 4a odst. 2 písm. a) zákona informaci sdělením, že směrnice je technickým textem, který cílí na snižování energetické náročnosti fondu budov v Evropské unii. V současné době však v mediálním prostoru, a zvláště na sociálních sítích, koluje řada dezinformací a zavádějících informací týkající se uvedené směrnice, které se však nezakládají na pravdě.

V souladu se směrnicí (čl. 9) musí Česká republika připravit trajektorii pro snižování energetické náročnosti rezidenčních budov, kde počátkem trajektorie je stav fondu budov k roku 2020 a konec trajektorie je směrnicí požadovaný rok 2050, kdy má fond budov určených k bydlení v průměru dosáhnout bezemisního standardu pro renovace. Neznamená to, že každá jednotlivá budova bude muset splnit směrnicí nově navržený bezemisní standard. Cílem je, aby průměr bytového fondu naplňoval bezemisní standard v cílovém roce, tj. v roce 2050. Směrnice zároveň stanovuje výjimky, pro budovy určené k rekreaci nebo historické či jinak architektonicky cenné budovy.

Záleží na samotných členský státech, jak ke zlepšování rezidenčního fondu budov přistoupí. Ministerstvo nepřipravuje žádné legislativní požadavky na povinné renovace v rezidenčním sektoru, ale plánuje výraznou osvětu v oblasti energetické náročnosti bydlení a kvalitních renovací s finanční podporou v rámci dotačních titulů. V současné době nejsou v plánu ani žádné minimální požadavky na energetickou náročnost při prodeji či pronájmu budovy/ucelené části/bytové jednotky. Tedy ministerstvo v těchto případech neplánuje navázat a omezit prodej nebo pronájem na třídu energetické náročnosti budovy.

Cílem ministerstva je provést transpozici s maximálním možným ohledem na české podmínky a stávající fond budov a snižování energetické náročnosti budov podpořit dotačními programy, kvalitním poradenstvím a osvětou. Proto je důležité, že Česka republika alokovala na toto programové období pro oblast energetické účinnosti historicky nejvyšší množství peněz, cca 200 miliard Kč.

Celý článek zde | Podnikání za 500 Kč ? – ANO