Realitný trh na Slovensku ožil vďaka lacnejším hypotékam. Odborníci očakávajú pokračovanie trendu
Slovenský realitný trh v roku 2024 výrazne ožil. Môžu za to najmä lacnejšie hypotéky. Realitné kancelárie očakávajú, že pozitívny trend bude pokračovať. Nehnuteľnosti sa budú na Slovensku podľa všetkého dobre predávať a nakupovať aj v budúcom roku.
Najradšej bývame vo vlastnom
Slováci najradšej bývajú vo vlastnom. Svedčí o tom aj vývoj na realitnom trhu za posledných 12 mesiacov. Ochladenie a stagnácia sú v tomto biznise podľa všetkého už definitívne minulosťou.
„Dalo sa dobre nakúpiť, dalo sa aj dobre predať. Samozrejme vždy záleží od nehnuteľností. Rok 2024 už bol naozaj lepší než ten predošlý,“ uviedol realitný analytik NARKS Martin Lazík.
„Klienti získali akoby väčší apetít na kúpu nehnuteľností. Zvýšilo sa množstvo transakcií, zvýšil sa počet obhliadok ktoré realizujú realitné kancelárie,“ tvrdí prezident Asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.
Dostupnejšie hypotéky
Za stabilizáciou trhu treba, tak ako vždy, hľadať peniaze. Možnosti slovenských domácností sa zvýšili vďaka dostupnejším hypotékam.
„Dobrou správou je, že to najhoršie máme zjavne už za nami. Úrokové sadzby už klesajú,“ hovorí vedúci oddelenia finančnej stability a analýz NBS Štefan Rychtárik.
Pozitívny trend by mal pokračovať aj v novom roku. A to aj napriek tomu, že do hry zasiahne vyššia DPH.
V praxi to znamená, že ak v roku 2024 stál byt v novostavbe napríklad 250 000 eur, od januára sa cena zvýši o 3 percentá, teda o ďalších 7 500 eur.
Kúpu nehnuteľnosti netreba odkladať
Realitné kancelárie ale aj napriek tomu pripomínajú, že s kúpou nehnuteľností netreba čakať.
„Klienti pochopili, že pokiaľ chcú si kúpiť byt, tak dnes je dobrá doba a určite rok 2024 bola dobrá doba na kúpu bytu a predpokladám, že aj rok 2025,“ uviedol Palenčár.
„Predpokladáme, že rok 2025 bude pokračovať to, čo už bolo nastolené v 2024. Teda že sa bude zlepšovať dostupnosť hypoték. Tým pádom je pravdepodobné, že aj trh s nehnuteľnosťami bude pokračovať v oživovaní,“ tvrdí Lazík.
Realitné kancelárie očakávajú, že v roku 2025 sa situácia na trhu s nehnuteľnosťami zlepší nie len v Bratislave a ostatných veľkých krajských mestách, ale aj v regiónoch.
Pozrite si reportáž z 2. septembra 2024 o cenách nehnuteľností:
Celý článek zde | Podnikání za 500 Kč ? – ANO
