Ročné vyúčtovanie bytov: na čo si dávať pozor pri nákladoch a poplatkoch
Každoročne na jar dostávajú vlastníci bytov dokument, ktorý v nich dokáže rozprúdiť emócie ešte viac ako daňové priznanie. Je ním ročné vyúčtovanie nákladov za byt, ktoré obsahuje prehľad všetkých nákladov spojených s užívaním bytu.
Výsledkom vyúčtovania je buď preplatok, alebo nedoplatok. Nech už je váš „verdikt“ akýkoľvek, je dôležité vedieť, ako sa v dokumente orientovať a na čo si dať pozor.
Aktuality.sk pre vás pripravili odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa tohtoročného vyúčtovania.
Čo je ročné vyúčtovanie?
Ročné vyúčtovanie je dokument, ktorý obsahuje prehľad všetkých nákladov spojených s užívaním bytu alebo nebytového priestoru, ktoré boli v predchádzajúcom kalendárnom roku hradené z účtu bytového domu.
Obsahuje prehľad platieb za spotrebu vody a tepla, elektriny v spoločných priestoroch, tvorbu a čerpanie fondu opráv, správu domu a ďalšie služby.
Výsledkom vyúčtovania je buď preplatok alebo nedoplatok.
Tip: Občianske združenie Podpora správy pripravilo návod, ako si môžete ľahko skontrolovať vyúčtovanie za byt.
Kedy dostanete vyúčtovanie?
Správcovia bytových domov musia vlastníkom bytov a nebytových priestorov vyúčtovanie predložiť každý rok do 31. mája.
Čo všetko nájdete vo vyúčtovaní?
V dokumente nájdete prehľad nákladov za základné položky, ako sú:
- vykurovanie a ohrev vody – najväčšia položka vyúčtovania,
- vodné a stočné – spotreba studenej vody a odvod odpadových vôd,
- zrážková voda – poplatky za odvádzanie dažďovej vody,
- elektrina – osvetlenie a energie v spoločných priestoroch,
- výťah – prevádzka a údržba,
- upratovanie – čistenie spoločných priestorov,
- poistenie domu,
- správa domu – odmena pre správcu,
- fond opráv – tvorba rezerv na väčšie opravy.
Poznámka: Názvy položiek sa môžu u rôznych správcov líšiť, ale obsah zostáva podobný.
Na čo si dať pri kontrole vyúčtovania pozor?
Podľa Združenia pre lepšiu správu bytových domov je veľmi dôležité, aby si vlastníci vo svojich konečných vyúčtovaniach všímali:
- stavy meračov – skontrolujte počiatočné a koncové stavy,
- spôsob rozúčtovania položiek – ako sa jednotlivé náklady rozdeľujú medzi bytmi,
- plochy bytov – overte správnosť vykurovanej plochy a plochy na výpočet do fondu opráv.
Více zde | Podnikání za 500 Kč ? – ANO