Štátna pomoc na hypotéky nie je veľmi úspešná. Vláda preto zmierňuje pravidlá, aby na ňu dosiahlo viac ľudí

Podpora štátu pri splácaní drahších hypoték nie je taká úspešná, ako si pôvodne vláda predstavovala. Vo februári si totiž o tento príspevok zažiadalo 6315 ľudí, ktorým ministerstvo práce vyplatilo 822-tisíc eur. Preto kolícia prišla so zmenami a upravila podmienky, za akých môžu domácnosti dostať dotácie na úvery na bývanie.

Od 1. júna sa tak rozšíri štátna pomoc o ďalších ľudí s hypotekárnym úverom. Štát ju totiž ponúkne aj k refinancovaným úverom, čo doteraz schéma pomoci nedovoľovala.

Novela zákona po novom umožní, aby si štátny príspevok mohli nárokovať aj ľudia, ktorí nečakali iba na to, kým im banka pošle informáciu o novom úroku a zvýšenej splátke. Nemôže však ísť o spotrebiteľské úvery ani takzvané americké hypotéky, ktoré sú často poskytované ako bezúčelové.

„Úpravu zákona si vyžiadala aplikačná prax zákona. V prvom rade sa navrhuje, aby účel úveru na bývanie sa považoval za splnený aj ak bol úver na bývanie poskytnutý aspoň z časti na splatenie pôvodnej zmluvy o úvere na bývanie (refinancovaný úver na bývanie). Z dôvodu, že pod právnu úpravu zákona by mali patriť nielen úvery na bývanie, pri ktorých dochádza k refixácii, ale aj refinancované úvery na bývanie (uzatvorené pred 1. júnom 2024),“ uvádza sa k novele zákona.

Prečítajte si tiež:

Ako to bolo doteraz

Štát doteraz nemyslel na ľudí, ktorí sa rozhodli proaktívne riešiť drahšie úvery a vybrali si novú banku s lepšou sadzbou, než im ponúkla aktuálna banka. Hypotéku si tak refinancovali a zafixovali si vyšší úrok na nové obdobie. Takéto prípady štátna kompenzácia neriešila.

Zajímavost : Po eurovoľbách čakajú slovenský parlament zmeny. Kto bude Blahov nástupca?

Ak si totiž klient hypotéku preniesol do inej inštitúcie, nárok na kompenzáciu zvýšených splátok stratil. S vyššou splátkou sa tak musel vyrovnať inak a bez pomoci od štátu.

Kritizoval to napríklad výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš. Hovoril, že splátka narástla aj ľudom, ktorí si preniesli hypotéku inam. „Dokonca si pomoc zaslúžia oveľa viac, keďže sa zaujímali a hľadali možnosti, vďaka ktorým na úvere preplatia menej,“ tvrdil Dobiš.

Iba pre časť refinancovaných úverov

Veritelia majú zároveň povinnosť poskytnúť žiadateľovi o príspevok doklad o výške zaplatených mesačných splátok.

Samotný úver musí byť refinancovaný do konca tohto mesiaca, inak nebude možné získať štátny príspevok na zvýšenú splátku. Opozičná strana Sloboda a solidarita chcela opatrenie rozšíriť aj na úvery, ktoré budú refinancované v budúcnosti. Poslanci však so zmenou nesúhlasili.

Ako požiadať o príspevok

Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny uviedlo, že o pomoc pri splácaní úveru bude možné požiadať v prípade refinancovaných úverov na bývanie od 1. júna 2024. Dlžníci, ktorým pôvodne nevznikol nárok na príspevok z dôvodu refinancovania úveru, si budú môcť nárok uplatniť aj spätne, podaním žiadosti v termíne do konca júla tohto roka.

Zajímavost : Plavková sezóna sa nezadržateľne blíži. Chceš schudnúť? Pozri si výzvu, ktorá ťa nakopne

Štát hovorí, že chce pomôcť dlžníkom, ak im výrazne narástla splátka hypotéky. „S nárastom úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie sa zvyšuje finančné zaťaženie najmä nízkopríjmových domácností, čím môže dôjsť k vážnemu ohrozeniu platobnej schopnosti obyvateľov splácať úvery na bývanie dôsledkom nárastu ich úrokovej sadzby. Z uvedeného dôvodu bol zavedený príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie ako nová štátna sociálna dávka,“ opisuje ústredie práce.

Úrad vypláca príspevok mesačne – a to mesiac pozadu. Vyplácaný je na účet v banke, ktorý žiadateľ uviedol v žiadosti. Žiadosť o príspevok musí žiadateľ predložiť úradu v územnom obvode, kde má trvalý pobyt. Poslať ju môže aj elektronicky cez Slovensko.sk. Povinnou prílohou žiadosti o príspevok je aj kópia zmluvy o úvere na bývanie.

2fotky v galérii Ilustračná snímka Zdroj: David Ištok/Aktuality.sk

Príspevok do 75 percent

Príspevok na zvýšenú splátku úveru úrad poskytne vtedy, ak priemerný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca. Za rok 2023 išlo o sumu 1 304 eur, pričom 1,6-násobok tejto mzdy predstavuje 2 086,40 eura.

Štát preplatí 75 percent z nárastu splátky, a to až do maximálnej výšky 150 eur mesačne a 1 800 eur ročne. Príklady:

ak sa dlžníkovi zvýši mesačná splátka o 300 eur, napr. z 200 eur na 500 eur (75 % z 300 eur je 225 eur), príspevok bude poskytnutý v maximálne možnej výške 150 eur;
ak sa dlžníkovi zvýši mesačná splátka o 60 eur, napr. zo 120 eur na 180 eur (75 % zo 60 eur je 45 eur), príspevok bude poskytnutý v sume 45 eur.