Bezrealitky: Roste zájem o nájemní bydlení, nejvíce se poptává dispozice 2+kk

Praha – Od začátku letošního roku vzrostl v Česku zájem o nájemní bydlení. V některých městech se o jednotlivé inzeráty zajímají i desítky zájemců. Největší zájem byl napříč zemí o byty s dispozicí 2+kk a plochou mezi 45 až 50 metry čtverečními, inzeráty s byty těchto rozměrů mizí z nabídky někdy i za několik hodin. Vyplývá to z dat digitální realitního služby Bezrealitky, které má ČTK k dispozici.

“Mnoho domácností sice žilo v posledních letech v nájmu, ale považovalo to za provizorní řešení. Teď zjišťují, že ani přes pokles úrokových sazeb na vlastní bydlení nedosáhnou a proto se teď poohlíží po ‘definitivním’ nájmu, kde zůstanou několik dalších let. Určitou roli může hrát i demografie,” řekl šéf Bezrealitky Martin Ponzer.

Největší zájem o byty je tradičně v Praze. Na jeden inzerát tam podle Bezrealitky momentálně reaguje průměrně 43 zájemců, zatímco před rokem to bylo 38 lidí. V Brně a okolí se pak jedná zhruba o 18 zájemců, v prvním čtvrtletí 2023 jich bylo průměrně 14. Podobné množství lidí se o nájemní bydlení uchází také v Plzni s průměrným počtem 17 reakcí na jeden inzerát, meziročně o tři více. Na čtvrtém místě se umístila města Středočeského kraje, kde průměrný počet zájemců mírně klesl na deset lidí.

Zajímavost : Cebia: Nepravdivé informace o počtu majitelů ojetin loni stály kupce tři miliardy

Kromě bytů 2+kk je zájem také o další menší jednotky 1+kk nebo 1+1 s plochou kolem 35 až 40 metrů čtverečních. Postupně podle realitního portálu roste zájem také o vícepokojové byty s větší plochou i dispozicí. Poptávka se u nich ale zatím nepotkává s cenou nabídky.

V posledních třech měsících nejvíce zaujal podle Bezrealitky byt v panelovém domě na pražském Jižním Městě, kde za dispozici 3+1 o 75 metrech čtverečních požadoval majitel 17.500 korun s poplatkem 3500 korun za energie. Reagovalo na něj 330 zájemců.

Zajímavost : Bitcoin se propadl pod 67.000 dolarů, investoři vybírají zisky

Pražské nájmy se v na začátku roku pohybovaly pod hranicí 370 korun za metr čtvereční nájemní plochy a meziročně vzrostly o devět procent. Města Středočeského kraje se pak dostaly k hranici 260 korun, nájmy tam rostly podobně jako v metropoli. V Brně se nájmy zastavily na 277 korunách a vzrostly o dvě procenta. Stejným tempem se meziročně zvýšily nájmy v Ostravě a moravskoslezských městech, kde se ceny průměrně pohybují lehce nad 180 korunami.

Ceny nájmů v jednotlivých městech na začátku letošního roku

Kraje a obce	Cena za metr čtvereční	meziroční změna
Praha a okolí	367 Kč	9%
Středočeský kraj	260 Kč	8%
České Budějovice a okolí	200 Kč	-3%
Plzeň a okolí	216 Kč	2%
Karlovy Vary a okolí	194 Kč	11%
Ústí na Labem a okolí	178 Kč	5%
Liberec a okolí	215 Kč	6%
Hradec Králové a okolí	211 Kč	-2%
Pardubice a okolí	224 Kč	9%
Olomouc a okolí	214 Kč	9%
Brno a okolí	277 Kč	2%
Zlín a okolí	195 Kč	-9%
Jihlava a okolí	188 Kč	-3%
Ostrava a okolí	182 Kč	2%
Celá ČR	300 Kč	5%